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Villa 190m² rénovée -3 chambres - 18 ares

€ 640.000
Option
1300 Wavre
EPC label

3
1
1
190 m²
1807 m²
1

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Située dans le quartier prisé de Louvranges, cette villa de 190 m² dont 170m² habitables, rénovée ces dernières années, vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son environnement résidentiel calme, à proximité du centre, des écoles et des grands axes. Implantée sur un terrain de 18 ares idéalement orienté, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec vestiaire et WC invités. Le living traversant de 50 m², avec feu ouvert et menuiseries intégrées, propose un bel espace de vie lumineux. La cuisine équipée avec plan de travail en céramique et îlot central, s’ouvre sur le séjour. Un garage de 20 m² complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres (21, 16 et 13 m²), une salle de bain (baignoire et douche), un WC séparé et un espace prévu pour une seconde salle de douche (arrivées déjà en place). À l’extérieur, terrasse de 50 m², jardin ensoleillé de 1 500 m², accès par les deux côtés de la villa et stationnement confortable pour 3 véhicules à l’avant de la propriété. !!Électricité conforme jusqu’en 2046! Un bien offrant confort, espace et cadre de vie recherché. 👉 Rendez-vous sur www.grandplace.be pour réserver une visite!
Arnaud de Poix
Arnaud de Poix02/766.09.46depoix@grandplace.be
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Villa 190m² rénovée -3 chambres - 18 ares
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Informations générales


Nombre d'étages1

Surface du living48,50 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain1.807 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade12 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain19,74 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain95 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes3

Orientation facade arrièreSud-ouest

Surface habitable190 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB270 kWh/m²/an

Référence PEB202006120100889

PEB total48.266 kWh/an

Financier


Prix€ 640.000

Confort


ChauffageCentral mazout

VitrageDouble

CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction


Construction4 façades

Année de rénovation2021

Type de constructionTraditionnel

ÉtatParfait état

Année de construction1981

Informations urbanistiques


Score GInconnu

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.6 m²

WC

Living48.5 m²

Cuisine équipée10 m²

Garage20 m²

Living1500 m²

Terrasse arrière50 m²

Parking

Premier étage

Hall de nuit5 m²

Chambre à coucher21 m²

Chambre à coucher16 m²

Chambre à coucher13 m²

Salle de bains7 m²

Salle de douche5.5 m²

WC

Grenier

Informations générales


Nombre d'étages1

Surface du living48,50 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain1.807 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade12 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain19,74 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain95 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes3

Orientation facade arrièreSud-ouest

Surface habitable190 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB270 kWh/m²/an

Référence PEB202006120100889

PEB total48.266 kWh/an

Financier


Prix€ 640.000

Confort


ChauffageCentral mazout

VitrageDouble

CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction


Construction4 façades

Année de rénovation2021

Type de constructionTraditionnel

ÉtatParfait état

Année de construction1981

Informations urbanistiques


Score GInconnu

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.6 m²

WC

Living48.5 m²

Cuisine équipée10 m²

Garage20 m²

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Parking

Premier étage

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Chambre à coucher21 m²

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